Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 23

5611KV Eindhoven

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.644
+4,3%
[ € 683.447 – € 869.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.996[ € 755.666 – € 835.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.644 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,4%
+€ 32.21512 maanden +4,3%
+€ 3.37512 mnd vs. NL +0,5%
Don Boscostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.644 voor Don Boscostraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.644.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 23
€ 799.996[ € 755.666 – € 835.210 ]
Verkoper houdt over€ 789.946−€ 10.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.146+€ 18.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.946

Wat is de vraagprijs?

Don Boscostraat 23 in Eindhoven staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Don Boscostraat 23
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 23 adviseren wij in een bod van € 799.996, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.644+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.996+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.996+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 776.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.644
Verwachte verkoopprijs€ 799.996
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Tramstraat 30, 5611CP Eindhoven
Tramstraat 30
1939 · 176 m²
€ 956.164
Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 130
1921 · 119 m²
€ 671.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscostraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.644 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 23 in Eindhoven.

Wat is Don Boscostraat 23 in Eindhoven waard?
Don Boscostraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.644 (bandbreedte € 683.447 – € 869.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Don Boscostraat 23 in Eindhoven?
Don Boscostraat 23 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 23 in Eindhoven?
Voor Don Boscostraat 23 adviseren wij een bod van € 799.996 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 23 ligt rond € 776.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.