Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Somerenstraat 26

5611KX Eindhoven

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.356
+3,4%
[ € 342.633 – € 436.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.152[ € 382.613 – € 422.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.356 (€ 7.210 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,4%
+€ 12.83712 maanden +3,4%
€ -3.13012 mnd vs. NL -0,8%
Deken van Somerenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.356 voor Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.152. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.356.

Verwachte verkoopprijs Deken van Somerenstraat 26
€ 404.152[ € 382.613 – € 422.888 ]
Verkoper houdt over€ 398.456−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.385+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.456

Wat is de vraagprijs?

Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Deken van Somerenstraat 26
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 612.000[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Somerenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 404.152, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.356+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.152+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.360+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Somerenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 389.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Somerenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.356
Verwachte verkoopprijs€ 404.152
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 17, 5611KH Eindhoven
Grote Berg 17
2023 · 62 m²
€ 537.581
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2021 · 102 m²
€ 271.722
Straatbeeld van Victoriapark 1154, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1154
2024 · 41 m²
€ 16.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.356 is Deken van Somerenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deken van Somerenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven waard?
Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.356 (bandbreedte € 342.633 – € 436.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven?
Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven?
Voor Deken van Somerenstraat 26 adviseren wij een bod van € 404.152 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Somerenstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Somerenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Somerenstraat 26 ligt rond € 389.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Somerenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Deken van Somerenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.