Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Smitzlaan 3

5611LD Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.016
+4,3%
[ € 607.214 – € 772.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.512[ € 636.986 – € 704.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.087[ € 673.931 – € 744.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.016 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,4%
+€ 28.62212 maanden +4,3%
+€ 2.99912 mnd vs. NL +0,5%
Jan Smitzlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.016 voor Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.087. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.016.

Verwachte verkoopprijs Jan Smitzlaan 3
€ 710.087[ € 673.931 – € 744.872 ]
Verkoper houdt over€ 701.026−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.439+€ 16.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.912 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Smitzlaan 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 670.512[ € 636.986 – € 704.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.912[ € 6.567 – € 7.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Smitzlaan 3 adviseren wij in een bod van € 710.087, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.512 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.087+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.591+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Smitzlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 670.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 690.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Smitzlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.016
Verwachte verkoopprijs€ 710.087
Verwachte vraagprijs€ 670.512
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Straatbeeld van 't College 25, 5611EJ Eindhoven
't College 25
2002 · 90 m²
€ 721.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Smitzlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.016 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Smitzlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven waard?
Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.016 (bandbreedte € 607.214 – € 772.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 670.512 (bandbreedte € 636.986 – € 704.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven?
Voor Jan Smitzlaan 3 adviseren wij een bod van € 710.087 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Smitzlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Smitzlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan Smitzlaan 3 ligt rond € 690.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Smitzlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Smitzlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.