Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven

Woningwaarde Elzentlaan 71

5611LJ Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.401
+3,4%
[ € 466.753 – € 594.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.248[ € 486.636 – € 537.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.197[ € 521.187 – € 576.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzentlaan 71 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.401 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds mei +0,4%
+€ 17.48812 maanden +3,4%
€ -4.26312 mnd vs. NL -0,8%
Elzentlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.401 voor Elzentlaan 71 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzentlaan 71 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.197. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.401.

Verwachte verkoopprijs Elzentlaan 71
€ 549.197[ € 521.187 – € 576.048 ]
Verkoper houdt over€ 541.906−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.331+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzentlaan 71 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Elzentlaan 71
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 512.248[ € 486.636 – € 537.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzentlaan 71 adviseren wij in een bod van € 549.197, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.248 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.401+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.197+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.657+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzentlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 512.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzentlaan 71 in Eindhoven bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 530.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzentlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.401
Verwachte verkoopprijs€ 549.197
Verwachte vraagprijs€ 512.248
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 583.422
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 271.942
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.401 is Elzentlaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzentlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzentlaan 71 in Eindhoven.

Wat is Elzentlaan 71 in Eindhoven waard?
Elzentlaan 71 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.401 (bandbreedte € 466.753 – € 594.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzentlaan 71 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elzentlaan 71 in Eindhoven is in juni 2026 € 512.248 (bandbreedte € 486.636 – € 537.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzentlaan 71 in Eindhoven?
Voor Elzentlaan 71 adviseren wij een bod van € 549.197 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzentlaan 71 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzentlaan 71 in Eindhoven bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzentlaan 71 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzentlaan 71 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzentlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Elzentlaan 71 ligt rond € 530.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzentlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Elzentlaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.