Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratumsedijk 23-65

5611NA Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.431
+4,3%
[ € 383.179 – € 487.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.848[ € 396.956 – € 438.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.371[ € 425.140 – € 469.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.431 (€ 7.023 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.06112 maanden +4,3%
+€ 1.89212 mnd vs. NL +0,5%
Stratumsedijk 23-65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.431 voor Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.371. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.431.

Verwachte verkoopprijs Stratumsedijk 23-65
€ 451.371[ € 425.140 – € 469.891 ]
Verkoper houdt over€ 445.156−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.548+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Verwachte vraagprijs Stratumsedijk 23-65
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 417.848[ € 396.956 – € 438.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.403 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratumsedijk 23-65 adviseren wij in een bod van € 451.371, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.848 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.431+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.371+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.940+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratumsedijk 23-65 zal in bij een vraagprijs van € 417.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 435.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratumsedijk 23-65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.431
Verwachte verkoopprijs€ 451.371
Verwachte vraagprijs€ 417.848
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Straatbeeld van 't College 25, 5611EJ Eindhoven
't College 25
2002 · 90 m²
€ 721.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stratumsedijk 23-65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stratumsedijk 23-65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven.

Wat is Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven waard?
Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.431 (bandbreedte € 383.179 – € 487.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 417.848 (bandbreedte € 396.956 – € 438.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven?
Voor Stratumsedijk 23-65 adviseren wij een bod van € 451.371 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratumsedijk 23-65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratumsedijk 23-65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stratumsedijk 23-65 ligt rond € 435.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratumsedijk 23-65?
Huishoudens in de buurt van Stratumsedijk 23-65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.