Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratumsedijk 75

5611NC Eindhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.987
+3,4%
[ € 478.709 – € 609.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.343[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratumsedijk 75 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.987 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds mei +0,4%
+€ 17.93612 maanden +3,4%
€ -4.37212 mnd vs. NL -0,8%
Stratumsedijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.987 voor Stratumsedijk 75 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratumsedijk 75 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.987.

Verwachte verkoopprijs Stratumsedijk 75
€ 560.343[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 552.929−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.700+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.929

Wat is de vraagprijs?

Stratumsedijk 75 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Stratumsedijk 75
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratumsedijk 75 adviseren wij in een bod van € 560.343, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.987+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.343+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.360+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratumsedijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratumsedijk 75 in Eindhoven bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 543.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratumsedijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.987
Verwachte verkoopprijs€ 560.343
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven
Elzentlaan 71
1967 · 108 m²
€ 530.401
Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 583.422
Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 531.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stratumsedijk 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.987 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stratumsedijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratumsedijk 75 in Eindhoven.

Wat is Stratumsedijk 75 in Eindhoven waard?
Stratumsedijk 75 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.987 (bandbreedte € 478.709 – € 609.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stratumsedijk 75 in Eindhoven?
Stratumsedijk 75 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratumsedijk 75 in Eindhoven?
Voor Stratumsedijk 75 adviseren wij een bod van € 560.343 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratumsedijk 75 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stratumsedijk 75 in Eindhoven bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratumsedijk 75 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratumsedijk 75 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratumsedijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Stratumsedijk 75 ligt rond € 543.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratumsedijk 75?
Huishoudens in de buurt van Stratumsedijk 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.