Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 3

5611NG Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.433
+4,3%
[ € 238.861 – € 304.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.859[ € 248.766 – € 274.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.357[ € 266.926 – € 295.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.433 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,4%
+€ 11.25912 maanden +4,3%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,5%
Bilderdijklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.433 voor Bilderdijklaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.357. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.433.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 3
€ 281.357[ € 266.926 – € 295.023 ]
Verkoper houdt over€ 277.012−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.134+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 261.859[ € 248.766 – € 274.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 3 adviseren wij in een bod van € 281.357, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.859 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.433+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.357+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.425+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 261.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 3 in Eindhoven bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 271.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.433
Verwachte verkoopprijs€ 281.357
Verwachte vraagprijs€ 261.859
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.433 is Bilderdijklaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 3 in Eindhoven.

Wat is Bilderdijklaan 3 in Eindhoven waard?
Bilderdijklaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.433 (bandbreedte € 238.861 – € 304.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 261.859 (bandbreedte € 248.766 – € 274.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 3 in Eindhoven?
Voor Bilderdijklaan 3 adviseren wij een bod van € 281.357 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 3 in Eindhoven bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 3 ligt rond € 271.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.