Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Millenberchstraat 23

5611PR Eindhoven

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.099
+3,6%
[ € 658.327 – € 837.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.240[ € 730.764 – € 807.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.099 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds juli +0,4%
+€ 26.33412 maanden +3,6%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,1%
Willem van Millenberchstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.099 voor Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.099.

Verwachte verkoopprijs Willem van Millenberchstraat 23
€ 770.240[ € 730.764 – € 807.686 ]
Verkoper houdt over€ 760.517−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.795+€ 17.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.517

Wat is de vraagprijs?

Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Willem van Millenberchstraat 23
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 489.929[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Millenberchstraat 23 adviseren wij in een bod van € 770.240, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.240+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.752+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Millenberchstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 748.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Millenberchstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.099
Verwachte verkoopprijs€ 770.240
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Millenberchstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.099 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van Millenberchstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven waard?
Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.099 (bandbreedte € 658.327 – € 837.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven?
Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven?
Voor Willem van Millenberchstraat 23 adviseren wij een bod van € 770.240 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 26.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Millenberchstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Millenberchstraat 23 ligt rond € 748.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Millenberchstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem van Millenberchstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.