Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven

Woningwaarde Willem van Millenberchstraat 18

5611PS Eindhoven

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.848
+4,3%
[ € 648.426 – € 825.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.309[ € 720.005 – € 795.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.848 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,4%
+€ 30.56412 maanden +4,3%
+€ 3.20212 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Millenberchstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.848 voor Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.848.

Verwachte verkoopprijs Willem van Millenberchstraat 18
€ 758.309[ € 720.005 – € 795.795 ]
Verkoper houdt over€ 748.718−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.625+€ 17.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.718

Wat is de vraagprijs?

Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Willem van Millenberchstraat 18
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Millenberchstraat 18 adviseren wij in een bod van € 758.309, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.848+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.309+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.224+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Millenberchstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 736.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Millenberchstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.848
Verwachte verkoopprijs€ 758.309
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Millenberchstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.848 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Millenberchstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven waard?
Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.848 (bandbreedte € 648.426 – € 825.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven?
Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven?
Voor Willem van Millenberchstraat 18 adviseren wij een bod van € 758.309 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Millenberchstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Millenberchstraat 18 ligt rond € 736.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Millenberchstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem van Millenberchstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.