Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven

Woningwaarde Heezerweg 115

5614HC Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.348
+4,3%
[ € 412.146 – € 524.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.711[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 115 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.348 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.42712 maanden +4,3%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.348 voor Heezerweg 115 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 115 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.711. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 468.348.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 115
€ 485.711[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 479.118−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.575+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 115 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 115
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 115 adviseren wij in een bod van € 485.711, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.711+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.997+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 115 in Eindhoven bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.348
Verwachte verkoopprijs€ 485.711
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 115 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 115 in Eindhoven waard?
Heezerweg 115 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.348 (bandbreedte € 412.146 – € 524.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 115 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 115 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 115 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 115 adviseren wij een bod van € 485.711 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 115 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 115 in Eindhoven bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 115 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 115 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 115 ligt rond € 468.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 115?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.