Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odastraat 13

5614AL Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.004
+4,3%
[ € 589.604 – € 750.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.851[ € 617.358 – € 682.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.782[ € 655.634 – € 724.649 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odastraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.004 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.79112 maanden +4,3%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +0,5%
St Odastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.004 voor St Odastraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odastraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.782. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.004.

Verwachte verkoopprijs St Odastraat 13
€ 690.782[ € 655.634 – € 724.649 ]
Verkoper houdt over€ 681.933−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.748+€ 15.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Odastraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs St Odastraat 13
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 649.851[ € 617.358 – € 682.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odastraat 13 adviseren wij in een bod van € 690.782, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.851 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.782+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.321+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odastraat 13 in Eindhoven bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 670.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.004
Verwachte verkoopprijs€ 690.782
Verwachte vraagprijs€ 649.851
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Odastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.004 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Odastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odastraat 13 in Eindhoven.

Wat is St Odastraat 13 in Eindhoven waard?
St Odastraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.004 (bandbreedte € 589.604 – € 750.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Odastraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Odastraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 649.851 (bandbreedte € 617.358 – € 682.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odastraat 13 in Eindhoven?
Voor St Odastraat 13 adviseren wij een bod van € 690.782 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odastraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Odastraat 13 in Eindhoven bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odastraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odastraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Odastraat 13 ligt rond € 670.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Odastraat 13?
Huishoudens in de buurt van St Odastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.