Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonestraat 2

5615AM Eindhoven

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.075
+3,4%
[ € 479.666 – € 610.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.016[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonestraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.075 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,4%
+€ 17.97212 maanden +3,4%
€ -4.38012 mnd vs. NL -0,8%
Anemonestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.075 voor Anemonestraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonestraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.016. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.075.

Verwachte verkoopprijs Anemonestraat 2
€ 564.016[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 556.562−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.446+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.562

Wat is de vraagprijs?

Anemonestraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Anemonestraat 2
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 440.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonestraat 2 adviseren wij in een bod van € 564.016, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.075+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.016+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.217+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonestraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 545.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.075
Verwachte verkoopprijs€ 564.016
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 547.666
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 491.638
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 81 m²
€ 457.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.075 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemonestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonestraat 2 in Eindhoven.

Wat is Anemonestraat 2 in Eindhoven waard?
Anemonestraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.075 (bandbreedte € 479.666 – € 610.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de vraagprijs van Anemonestraat 2 in Eindhoven?
Anemonestraat 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonestraat 2 in Eindhoven?
Voor Anemonestraat 2 adviseren wij een bod van € 564.016 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonestraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonestraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonestraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonestraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Anemonestraat 2 ligt rond € 545.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anemonestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.