Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven

Woningwaarde Biesterweg 88

5615AJ Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.524
+3,6%
[ € 485.341 – € 617.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.462[ € 505.839 – € 559.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.269[ € 542.259 – € 599.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterweg 88 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.524 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds juli +0,4%
+€ 19.41412 maanden +3,6%
+€ 62012 mnd vs. NL +0,1%
Biesterweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.524 voor Biesterweg 88 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterweg 88 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.269. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.524.

Verwachte verkoopprijs Biesterweg 88
€ 571.269[ € 542.259 – € 599.339 ]
Verkoper houdt over€ 563.735−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.844+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterweg 88 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterweg 88
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 532.462[ € 505.839 – € 559.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 417.500[ € 225.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterweg 88 adviseren wij in een bod van € 571.269, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.462 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.524+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.269+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.832+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 532.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterweg 88 in Eindhoven bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 551.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.524
Verwachte verkoopprijs€ 571.269
Verwachte vraagprijs€ 532.462
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 545.075
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Aalsterweg 100A, 5615CJ Eindhoven
Aalsterweg 100A
1930 · 81 m²
€ 461.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesterweg 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.524 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biesterweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterweg 88 in Eindhoven.

Wat is Biesterweg 88 in Eindhoven waard?
Biesterweg 88 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.524 (bandbreedte € 485.341 – € 617.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterweg 88 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Biesterweg 88 in Eindhoven is in augustus 2026 € 532.462 (bandbreedte € 505.839 – € 559.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterweg 88 in Eindhoven?
Voor Biesterweg 88 adviseren wij een bod van € 571.269 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterweg 88 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterweg 88 in Eindhoven bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterweg 88 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterweg 88 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Biesterweg 88 ligt rond € 551.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterweg 88?
Huishoudens in de buurt van Biesterweg 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.