Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenslaan 7

5611LS Eindhoven

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.548.338
+3,6%
[ € 1.362.537 – € 1.734.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.590.510[ € 1.504.800 – € 1.663.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenslaan 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.338 (€ 7.860 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds juli +0,4%
+€ 54.50312 maanden +3,6%
+€ 1.74012 mnd vs. NL +0,1%
Tollenslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.338 voor Tollenslaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenslaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.590.510. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.338.

Verwachte verkoopprijs Tollenslaan 7
€ 1.590.510[ € 1.504.800 – € 1.663.200 ]
Verkoper houdt over€ 1.571.764−€ 18.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.624.470+€ 33.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.590.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.571.764

Wat is de vraagprijs?

Tollenslaan 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.614 per m².

Vraagprijs Tollenslaan 7
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.614[ € 7.234 – € 7.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 797.550[ € 350.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.590.510, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.590.510+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenslaan 7 in Eindhoven bedragen € 7.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.572
OZB€ 109
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.725.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.590.510
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 1.176.731
Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 1.473.547
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 545.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.338 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tollenslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenslaan 7 in Eindhoven.

Wat is Tollenslaan 7 in Eindhoven waard?
Tollenslaan 7 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.338 (bandbreedte € 1.362.537 – € 1.734.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tollenslaan 7 in Eindhoven?
Tollenslaan 7 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenslaan 7 in Eindhoven?
Voor Tollenslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.590.510 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenslaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenslaan 7 in Eindhoven bedragen € 7.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.572 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenslaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenslaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 54.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Tollenslaan 7 ligt rond € 1.548.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Tollenslaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.