Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven

Woningwaarde Vondellaan 19

5611NX Eindhoven

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.731
+3,6%
[ € 1.035.523 – € 1.317.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.145.070[ € 1.087.817 – € 1.202.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.268[ € 1.147.647 – € 1.268.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 19 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.731 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds juli +0,4%
+€ 41.42212 maanden +3,6%
+€ 1.32212 mnd vs. NL +0,1%
Vondellaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.731 voor Vondellaan 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.268. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.731.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 19
€ 1.209.268[ € 1.147.647 – € 1.268.452 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.716−€ 14.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.603+€ 26.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.145.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 19
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 1.145.070[ € 1.087.817 – € 1.202.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 797.550[ € 350.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.209.268, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.145.070 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.731+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.268+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.731+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 19 in Eindhoven bedragen € 5.936 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.754
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.731
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.268
Verwachte vraagprijs€ 1.145.070
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 1.473.547
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 545.075
Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.949.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.731 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 19 in Eindhoven.

Wat is Vondellaan 19 in Eindhoven waard?
Vondellaan 19 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.731 (bandbreedte € 1.035.523 – € 1.317.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 19 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.145.070 (bandbreedte € 1.087.817 – € 1.202.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 19 in Eindhoven?
Voor Vondellaan 19 adviseren wij een bod van € 1.209.268 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 19 in Eindhoven bedragen € 5.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.754 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 41.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 19 ligt rond € 1.176.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 19?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.