Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven

Woningwaarde Elzentlaan 42

5611LN Eindhoven

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.065
+3,4%
[ € 818.457 – € 1.041.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.085[ € 859.831 – € 950.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.735[ € 907.122 – € 1.002.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzentlaan 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 930.065 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds mei +0,4%
+€ 30.66612 maanden +3,4%
€ -7.47412 mnd vs. NL -0,8%
Elzentlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.065 voor Elzentlaan 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzentlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.735. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 930.065.

Verwachte verkoopprijs Elzentlaan 42
€ 955.735[ € 907.122 – € 1.002.608 ]
Verkoper houdt over€ 943.972−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.000+€ 21.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzentlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Elzentlaan 42
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 905.085[ € 859.831 – € 950.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzentlaan 42 adviseren wij in een bod van € 955.735, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 905.085 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.735+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.522+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzentlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 905.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzentlaan 42 in Eindhoven bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 930.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzentlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.065
Verwachte verkoopprijs€ 955.735
Verwachte vraagprijs€ 905.085
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 713.004
Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.530.301
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 793.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzentlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.065 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elzentlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzentlaan 42 in Eindhoven.

Wat is Elzentlaan 42 in Eindhoven waard?
Elzentlaan 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.065 (bandbreedte € 818.457 – € 1.041.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzentlaan 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elzentlaan 42 in Eindhoven is in juni 2026 € 905.085 (bandbreedte € 859.831 – € 950.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzentlaan 42 in Eindhoven?
Voor Elzentlaan 42 adviseren wij een bod van € 955.735 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzentlaan 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzentlaan 42 in Eindhoven bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzentlaan 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzentlaan 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzentlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Elzentlaan 42 ligt rond € 930.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzentlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Elzentlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.