Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Millenberchstraat 9

5611PR Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.834
+4,3%
[ € 593.854 – € 755.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.284[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.834 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,4%
+€ 27.99212 maanden +4,3%
+€ 2.93312 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Millenberchstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.834 voor Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.284. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.834.

Verwachte verkoopprijs Willem van Millenberchstraat 9
€ 698.284[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 689.353−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.400+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Millenberchstraat 9
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Millenberchstraat 9 adviseren wij in een bod van € 698.284, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.834+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.284+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.198+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Millenberchstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 674.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Millenberchstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.834
Verwachte verkoopprijs€ 698.284
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Millenberchstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.834 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Millenberchstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven waard?
Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.834 (bandbreedte € 593.854 – € 755.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven?
Voor Willem van Millenberchstraat 9 adviseren wij een bod van € 698.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Millenberchstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Millenberchstraat 9 ligt rond € 674.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Millenberchstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van Millenberchstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.