Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hornestraat 21

5611PT Eindhoven

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.742
+3,4%
[ € 548.893 – € 698.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.125[ € 604.770 – € 668.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.742 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds mei +0,4%
+€ 20.56612 maanden +3,4%
€ -5.01212 mnd vs. NL -0,8%
Willem van Hornestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.742 voor Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.125. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.742.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hornestraat 21
€ 645.125[ € 604.770 – € 668.430 ]
Verkoper houdt over€ 636.779−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.178+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.779

Wat is de vraagprijs?

Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Willem van Hornestraat 21
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hornestraat 21 adviseren wij in een bod van € 645.125, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.742+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.125+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.381+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hornestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 623.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hornestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.742
Verwachte verkoopprijs€ 645.125
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenhovestraat 23, 5613LJ Eindhoven
van Wassenhovestraat 23
1955 · 139 m²
€ 663.198
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 21, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 21
1957 · 162 m²
€ 848.123
Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 531.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Hornestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.742 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Hornestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven.

Wat is Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven waard?
Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.742 (bandbreedte € 548.893 – € 698.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven?
Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven?
Voor Willem van Hornestraat 21 adviseren wij een bod van € 645.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hornestraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hornestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hornestraat 21 ligt rond € 623.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hornestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hornestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.