Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven

Woningwaarde Schoonhoeve 39

5611PW Eindhoven

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.110
+3,6%
[ € 403.137 – € 513.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.029[ € 448.096 – € 495.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonhoeve 39 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.110 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds juli +0,4%
+€ 16.12612 maanden +3,6%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,1%
Schoonhoeve 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.110 voor Schoonhoeve 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonhoeve 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.029. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.110.

Verwachte verkoopprijs Schoonhoeve 39
€ 474.029[ € 448.096 – € 495.264 ]
Verkoper houdt over€ 467.565−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.660+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.565

Wat is de vraagprijs?

Schoonhoeve 39 in Eindhoven staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Vraagprijs Schoonhoeve 39
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.918 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 489.929[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonhoeve 39 adviseren wij in een bod van € 474.029, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.110+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.029+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.730+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonhoeve 39 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonhoeve 39 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 458.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonhoeve 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.110
Verwachte verkoopprijs€ 474.029
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 417.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.110 zit Schoonhoeve 39 in het middensegment van Rochusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoonhoeve 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonhoeve 39 in Eindhoven.

Wat is Schoonhoeve 39 in Eindhoven waard?
Schoonhoeve 39 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.110 (bandbreedte € 403.137 – € 513.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoonhoeve 39 in Eindhoven?
Schoonhoeve 39 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonhoeve 39 in Eindhoven?
Voor Schoonhoeve 39 adviseren wij een bod van € 474.029 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonhoeve 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonhoeve 39 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonhoeve 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonhoeve 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonhoeve 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schoonhoeve 39 ligt rond € 458.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonhoeve 39?
Huishoudens in de buurt van Schoonhoeve 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.