Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterweg 208

5611TT Eindhoven

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.400
+3,6%
[ € 242.352 – € 308.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.318[ € 252.052 – € 278.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.482[ € 271.208 – € 299.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterweg 208 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.400 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds juli +0,4%
+€ 9.69412 maanden +3,6%
+€ 30912 mnd vs. NL +0,1%
Voorterweg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.400 voor Voorterweg 208 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterweg 208 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.482. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.400.

Verwachte verkoopprijs Voorterweg 208
€ 285.482[ € 271.208 – € 299.756 ]
Verkoper houdt over€ 281.092−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.342+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.092

Wat is de vraagprijs?

Voorterweg 208 in Eindhoven staat in te koop voor € 265.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Voorterweg 208
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 265.318[ € 252.052 – € 278.584 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 451.273[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterweg 208 adviseren wij in een bod van € 285.482, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 265.318 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.400+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.482+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.756+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterweg 208 zal in bij een vraagprijs van € 265.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterweg 208 in Eindhoven bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 275.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.400
Verwachte verkoopprijs€ 285.482
Vraagprijs€ 265.318
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.400 is Voorterweg 208 een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorterweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterweg 208 in Eindhoven.

Wat is Voorterweg 208 in Eindhoven waard?
Voorterweg 208 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.400 (bandbreedte € 242.352 – € 308.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Voorterweg 208 in Eindhoven?
Voorterweg 208 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 265.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterweg 208 in Eindhoven?
Voor Voorterweg 208 adviseren wij een bod van € 285.482 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterweg 208 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterweg 208 in Eindhoven bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterweg 208 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterweg 208 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterweg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Voorterweg 208 ligt rond € 275.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterweg 208?
Huishoudens in de buurt van Voorterweg 208 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.