Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 2C

5611VK Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.302
+4,3%
[ € 301.226 – € 383.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.992[ € 336.616 – € 372.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 2C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.302 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.19912 maanden +4,3%
+€ 1.48812 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.302 voor Tongelresestraat 2C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 2C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.992. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.302.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 2C
€ 354.992[ € 336.616 – € 372.050 ]
Verkoper houdt over€ 349.837−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.242+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 2C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 2C
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 2C adviseren wij in een bod van € 354.992, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.302+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.992+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.742+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 2C in Eindhoven bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 342.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.302
Verwachte verkoopprijs€ 354.992
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.302 is Tongelresestraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 2C in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 2C in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 2C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.302 (bandbreedte € 301.226 – € 383.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 2C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 2C in Eindhoven is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 2C in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 2C adviseren wij een bod van € 354.992 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 2C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 2C in Eindhoven bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 2C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 2C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 2C ligt rond € 342.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.