Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakerstraat 11

5612AC Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.262
+4,3%
[ € 246.631 – € 313.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.126[ € 256.620 – € 283.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.779[ € 275.867 – € 304.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.262 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,4%
+€ 11.62512 maanden +4,3%
+€ 1.21812 mnd vs. NL +0,5%
Schoenmakerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.262 voor Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.779. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.262.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakerstraat 11
€ 290.779[ € 275.867 – € 304.904 ]
Verkoper houdt over€ 286.330−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.745+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakerstraat 11
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 270.126[ € 256.620 – € 283.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 290.779, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.126 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.262+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.779+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.318+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.262
Verwachte verkoopprijs€ 290.779
Verwachte vraagprijs€ 270.126
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.262 is Schoenmakerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenmakerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven waard?
Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.262 (bandbreedte € 246.631 – € 313.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 270.126 (bandbreedte € 256.620 – € 283.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven?
Voor Schoenmakerstraat 11 adviseren wij een bod van € 290.779 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakerstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakerstraat 11 ligt rond € 280.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).