Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven

Woningwaarde Woenselse Markt 1B

5612CP Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.928
+3,4%
[ € 286.817 – € 365.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.049[ € 298.347 – € 329.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.256[ € 321.021 – € 354.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Woenselse Markt 1B in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.928 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds mei +0,4%
+€ 10.74612 maanden +3,4%
€ -2.62012 mnd vs. NL -0,8%
Woenselse Markt 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.928 voor Woenselse Markt 1B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woenselse Markt 1B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.256. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.928.

Verwachte verkoopprijs Woenselse Markt 1B
€ 338.256[ € 321.021 – € 354.812 ]
Verkoper houdt over€ 333.285−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.171+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woenselse Markt 1B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Woenselse Markt 1B
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 314.049[ € 298.347 – € 329.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 457.792[ € 279.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woenselse Markt 1B adviseren wij in een bod van € 338.256, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.049 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.928+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.256+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.169+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woenselse Markt 1B zal in bij een vraagprijs van € 314.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woenselse Markt 1B in Eindhoven bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 325.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woenselse Markt 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.928
Verwachte verkoopprijs€ 338.256
Verwachte vraagprijs€ 314.049
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 362.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.928 is Woenselse Markt 1B een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woenselse Markt 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woenselse Markt 1B in Eindhoven.

Wat is Woenselse Markt 1B in Eindhoven waard?
Woenselse Markt 1B in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.928 (bandbreedte € 286.817 – € 365.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woenselse Markt 1B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Woenselse Markt 1B in Eindhoven is in juni 2026 € 314.049 (bandbreedte € 298.347 – € 329.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Woenselse Markt 1B in Eindhoven?
Voor Woenselse Markt 1B adviseren wij een bod van € 338.256 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woenselse Markt 1B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Woenselse Markt 1B in Eindhoven bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woenselse Markt 1B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woenselse Markt 1B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woenselse Markt 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Woenselse Markt 1B ligt rond € 325.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woenselse Markt 1B?
Huishoudens in de buurt van Woenselse Markt 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).