Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lismortel 42-408

5612AR Eindhoven

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.957
+4,3%
[ € 164.522 – € 209.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.848[ € 170.856 – € 188.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.346[ € 184.354 – € 203.758 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lismortel 42-408 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.957 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,4%
+€ 7.75512 maanden +4,3%
+€ 81212 mnd vs. NL +0,5%
De Lismortel 42-408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.957 voor De Lismortel 42-408 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lismortel 42-408 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.346. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.957.

Verwachte verkoopprijs De Lismortel 42-408
€ 194.346[ € 184.354 – € 203.758 ]
Verkoper houdt over€ 190.958−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.383+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lismortel 42-408 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs De Lismortel 42-408
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 179.848[ € 170.856 – € 188.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 659.577[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lismortel 42-408 adviseren wij in een bod van € 194.346, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.848 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.957+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.346+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.063+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lismortel 42-408 zal in bij een vraagprijs van € 179.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lismortel 42-408 in Eindhoven bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 186.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lismortel 42-408

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte6 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.957
Verwachte verkoopprijs€ 194.346
Verwachte vraagprijs€ 179.848
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTU-terrein
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-terrein besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 31/mndElektriciteit(920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in TU-terrein

TU-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,7 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Loper 60-0812, 5612TA Eindhoven
Blauwe Loper 60-0812
2024 · 24 m²
€ 167.425
Straatbeeld van Blauwe Loper 66-0103, 5612TA Eindhoven
Blauwe Loper 66-0103
2024 · 24 m²
€ 167.004
Straatbeeld van Blauwe Loper 66-0606, 5612TA Eindhoven
Blauwe Loper 66-0606
2024 · 24 m²
€ 167.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.957 is De Lismortel 42-408 een van de meer betaalbare woningen in TU-terrein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Lismortel 42-408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lismortel 42-408 in Eindhoven.

Wat is De Lismortel 42-408 in Eindhoven waard?
De Lismortel 42-408 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.957 (bandbreedte € 164.522 – € 209.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lismortel 42-408 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Lismortel 42-408 in Eindhoven is in oktober 2026 € 179.848 (bandbreedte € 170.856 – € 188.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lismortel 42-408 in Eindhoven?
Voor De Lismortel 42-408 adviseren wij een bod van € 194.346 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lismortel 42-408 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Lismortel 42-408 in Eindhoven bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lismortel 42-408 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lismortel 42-408 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lismortel 42-408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-terrein is € 173.000. De geschatte marktwaarde van De Lismortel 42-408 ligt rond € 186.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lismortel 42-408?
Huishoudens in de buurt van De Lismortel 42-408 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).