Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 26

5612BX Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.767
+4,3%
[ € 313.955 – € 399.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.483[ € 326.309 – € 360.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.565[ € 351.435 – € 388.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.767 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.79912 maanden +4,3%
+€ 1.55112 mnd vs. NL +0,5%
Spinnerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.767 voor Spinnerstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.565. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.767.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 26
€ 370.565[ € 351.435 – € 388.428 ]
Verkoper houdt over€ 365.239−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.126+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 26
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 343.483[ € 326.309 – € 360.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 370.565, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.483 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.767+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.565+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.093+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 343.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 26 in Eindhoven bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.767
Verwachte verkoopprijs€ 370.565
Verwachte vraagprijs€ 343.483
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Spinnerstraat 26 in Eindhoven waard?
Spinnerstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.767 (bandbreedte € 313.955 – € 399.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 343.483 (bandbreedte € 326.309 – € 360.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 26 in Eindhoven?
Voor Spinnerstraat 26 adviseren wij een bod van € 370.565 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 26 in Eindhoven bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 26 ligt rond € 356.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Spinnerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).