Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 70

5612BZ Eindhoven

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.150
+4,3%
[ € 181.412 – € 230.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.295[ € 188.380 – € 208.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.316[ € 203.262 – € 224.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.150 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,4%
+€ 8.55112 maanden +4,3%
+€ 89612 mnd vs. NL +0,5%
Weverstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.150 voor Weverstraat 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.316. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.150.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 70
€ 214.316[ € 203.262 – € 224.659 ]
Verkoper houdt over€ 210.709−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.752+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 70
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 198.295[ € 188.380 – € 208.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 70 adviseren wij in een bod van € 214.316, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.295 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.150+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.316+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.032+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 198.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 70 in Eindhoven bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 206.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.150
Verwachte verkoopprijs€ 214.316
Verwachte vraagprijs€ 198.295
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 269.269
Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.150 is Weverstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 70 in Eindhoven.

Wat is Weverstraat 70 in Eindhoven waard?
Weverstraat 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.150 (bandbreedte € 181.412 – € 230.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 70 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 70 in Eindhoven is in oktober 2026 € 198.295 (bandbreedte € 188.380 – € 208.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 70 in Eindhoven?
Voor Weverstraat 70 adviseren wij een bod van € 214.316 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 70 in Eindhoven bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 70 ligt rond € 206.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).