Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 70

5612CJ Eindhoven

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.425
+3,4%
[ € 252.934 – € 321.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.876[ € 284.908 – € 314.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 70 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.425 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds mei +0,4%
+€ 9.47712 maanden +3,4%
€ -2.31012 mnd vs. NL -0,8%
Kruisstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.425 voor Kruisstraat 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.425.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 70
€ 296.876[ € 284.908 – € 314.899 ]
Verkoper houdt over€ 292.360−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.964+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.360

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 70 in Eindhoven staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 70
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 457.792[ € 279.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 70 adviseren wij in een bod van € 296.876, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.876+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.720+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 70 in Eindhoven bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 287.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.425
Verwachte verkoopprijs€ 296.876
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 325.928
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.425 is Kruisstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 70 in Eindhoven.

Wat is Kruisstraat 70 in Eindhoven waard?
Kruisstraat 70 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.425 (bandbreedte € 252.934 – € 321.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 70 in Eindhoven?
Kruisstraat 70 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 70 in Eindhoven?
Voor Kruisstraat 70 adviseren wij een bod van € 296.876 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 70 in Eindhoven bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 70 ligt rond € 287.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).