Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 70K

5612CJ Eindhoven

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.416
+3,4%
[ € 407.806 – € 519.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.871[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 70K in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.416 (€ 6.917 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds mei +0,4%
+€ 15.27912 maanden +3,4%
€ -3.72512 mnd vs. NL -0,8%
Kruisstraat 70K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.416 voor Kruisstraat 70K in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 70K in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.871. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.416.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 70K
€ 478.871[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 472.353−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.598+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.353

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 70K in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.716 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 70K
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.716[ € 6.381 – € 7.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 457.792[ € 279.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 70K adviseren wij in een bod van € 478.871, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.871+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.815+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 70K zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 70K in Eindhoven bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 463.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 70K

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.416
Verwachte verkoopprijs€ 478.871
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 325.928
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.416 ligt Kruisstraat 70K een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 70K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 70K in Eindhoven.

Wat is Kruisstraat 70K in Eindhoven waard?
Kruisstraat 70K in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.416 (bandbreedte € 407.806 – € 519.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 70K in Eindhoven?
Kruisstraat 70K in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 70K in Eindhoven?
Voor Kruisstraat 70K adviseren wij een bod van € 478.871 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 70K in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 70K in Eindhoven bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 70K in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 70K in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 70K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 70K ligt rond € 463.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 70K?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 70K besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).