Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verwerstraat 137-04, 5612EB Eindhoven

Woningwaarde Verwerstraat 137-04

5612EB Eindhoven

22 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 12.580
+3,4%
[ € 11.070 – € 14.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 12.105[ € 11.500 – € 12.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 13.074[ € 12.397 – € 13.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 137-04 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 12.580 (€ 572 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds mei +0,4%
+€ 41512 maanden +3,4%
€ -10112 mnd vs. NL -0,8%
Verwerstraat 137-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 12.580 voor Verwerstraat 137-04 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 137-04 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 13.074. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 12.580.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 137-04
€ 13.074[ € 12.397 – € 13.701 ]
Verkoper houdt over€ 11.680−€ 1.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 15.485+€ 2.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 13.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 11.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 137-04 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 12.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 550 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 137-04
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 12.105[ € 11.500 – € 12.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 550[ € 523 – € 578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 457.792[ € 279.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 137-04 adviseren wij in een bod van € 13.074, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 12.105 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 12.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 13.074+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 13.728+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 137-04 zal in bij een vraagprijs van € 12.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 137-04 in Eindhoven bedragen € 128 per maand bij een woningwaarde van € 12.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 3.000€ 23.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 62
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 128
Totaal betaald over 30 jaar€ 22.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 137-04

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 12.580
Verwachte verkoopprijs€ 13.074
Verwachte vraagprijs€ 12.105
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 311.789
Straatbeeld van Veldmaarschalk Montgomerylaan 417, 5612BJ Eindhoven
Veldmaarschalk Montgomerylaan 417
1970 · 174 m²
€ 547.714
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 12.580 is Verwerstraat 137-04 een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 137-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 137-04 in Eindhoven.

Wat is Verwerstraat 137-04 in Eindhoven waard?
Verwerstraat 137-04 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 12.580 (bandbreedte € 11.070 – € 14.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 137-04 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 137-04 in Eindhoven is in juni 2026 € 12.105 (bandbreedte € 11.500 – € 12.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 572.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 137-04 in Eindhoven?
Voor Verwerstraat 137-04 adviseren wij een bod van € 13.074 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 137-04 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 137-04 in Eindhoven bedragen € 130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 12.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 62 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 137-04 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 137-04 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 137-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 137-04 ligt rond € 12.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 137-04?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 137-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).