Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 55D, 5612CD Eindhoven

Woningwaarde Kruisstraat 55D

5612CD Eindhoven

Te koop
31 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 9.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.954
+3,6%
[ € 248.120 – € 315.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.000[ € 259.350 – € 286.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.537[ € 278.283 – € 307.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 55D in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.954 (€ 9.095 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,4%
+€ 9.92512 maanden +3,6%
+€ 31712 mnd vs. NL +0,1%
Kruisstraat 55D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.954 voor Kruisstraat 55D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 55D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.537. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.954.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 55D
€ 292.537[ € 278.283 – € 307.575 ]
Verkoper houdt over€ 288.069−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.538+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.069

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 55D in Eindhoven staat in te koop voor € 273.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.806 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 55D
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 273.000[ € 259.350 – € 286.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.806[ € 8.366 – € 9.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 311.000[ € 219.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 55D adviseren wij in een bod van € 292.537, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 273.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.954+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.537+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.164+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 55D zal in bij een vraagprijs van € 273.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 55D in Eindhoven bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 281.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 55D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.954
Verwachte verkoopprijs€ 292.537
Vraagprijs€ 273.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerstraat 137-04, 5612EB Eindhoven
Verwerstraat 137-04
2024 · 22 m²
€ 12.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.954 is Kruisstraat 55D een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 55D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 55D in Eindhoven.

Wat is Kruisstraat 55D in Eindhoven waard?
Kruisstraat 55D in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.954 (bandbreedte € 248.120 – € 315.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 55D in Eindhoven?
Kruisstraat 55D in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 273.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 55D in Eindhoven?
Voor Kruisstraat 55D adviseren wij een bod van € 292.537 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 55D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 55D in Eindhoven bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 55D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 55D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 55D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 55D ligt rond € 281.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 55D?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 55D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.