Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 99

5612EB Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.494
+4,3%
[ € 223.955 – € 285.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.511[ € 233.235 – € 257.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.805[ € 250.261 – € 276.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 99 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.494 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,4%
+€ 10.55612 maanden +4,3%
+€ 1.10612 mnd vs. NL +0,5%
Verwerstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.494 voor Verwerstraat 99 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 99 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.805. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.494.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 99
€ 263.805[ € 250.261 – € 276.605 ]
Verkoper houdt over€ 259.653−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.231+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 99 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 99
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 245.511[ € 233.235 – € 257.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 99 adviseren wij in een bod van € 263.805, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.511 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.494+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.805+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.995+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 245.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 99 in Eindhoven bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 254.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.494
Verwachte verkoopprijs€ 263.805
Verwachte vraagprijs€ 245.511
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 313.985
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.494 is Verwerstraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 99 in Eindhoven.

Wat is Verwerstraat 99 in Eindhoven waard?
Verwerstraat 99 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.494 (bandbreedte € 223.955 – € 285.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 99 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 99 in Eindhoven is in oktober 2026 € 245.511 (bandbreedte € 233.235 – € 257.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 99 in Eindhoven?
Voor Verwerstraat 99 adviseren wij een bod van € 263.805 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 99 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 99 in Eindhoven bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 99 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 99 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 99 ligt rond € 254.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).