Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 134

5612EE Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.180
+4,3%
[ € 240.398 – € 305.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.557[ € 250.379 – € 276.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.154[ € 268.657 – € 296.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 134 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.180 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,4%
+€ 11.33112 maanden +4,3%
+€ 1.18712 mnd vs. NL +0,5%
Verwerstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.180 voor Verwerstraat 134 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 134 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.154. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.180.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 134
€ 283.154[ € 268.657 – € 296.937 ]
Verkoper houdt over€ 278.789−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.967+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 134 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 134
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 263.557[ € 250.379 – € 276.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 134 adviseren wij in een bod van € 283.154, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.557 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.180+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.154+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.312+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 263.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 134 in Eindhoven bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 273.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.180
Verwachte verkoopprijs€ 283.154
Verwachte vraagprijs€ 263.557
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Swammerdamstraat 30, 5612PS Eindhoven
Swammerdamstraat 30
1950 · 38 m²
€ 218.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.180 is Verwerstraat 134 een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 134 in Eindhoven.

Wat is Verwerstraat 134 in Eindhoven waard?
Verwerstraat 134 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.180 (bandbreedte € 240.398 – € 305.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 134 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 134 in Eindhoven is in oktober 2026 € 263.557 (bandbreedte € 250.379 – € 276.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 134 in Eindhoven?
Voor Verwerstraat 134 adviseren wij een bod van € 283.154 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 134 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 134 in Eindhoven bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 134 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 134 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 134 ligt rond € 273.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).