Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 97

5612EK Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.920
+4,3%
[ € 439.050 – € 558.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.101[ € 457.996 – € 506.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.326[ € 490.056 – € 541.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 97 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.920 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.69512 maanden +4,3%
+€ 2.16812 mnd vs. NL +0,5%
Pastoriestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.920 voor Pastoriestraat 97 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 97 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.326. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.920.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 97
€ 516.326[ € 490.056 – € 541.640 ]
Verkoper houdt over€ 509.396−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.803+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 97 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 97
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 482.101[ € 457.996 – € 506.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 97 adviseren wij in een bod van € 516.326, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.101 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.920+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.326+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.142+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 482.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 97 in Eindhoven bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 498.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.920
Verwachte verkoopprijs€ 516.326
Verwachte vraagprijs€ 482.101
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.920 ligt Pastoriestraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 97 in Eindhoven.

Wat is Pastoriestraat 97 in Eindhoven waard?
Pastoriestraat 97 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.920 (bandbreedte € 439.050 – € 558.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 97 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 97 in Eindhoven is in oktober 2026 € 482.101 (bandbreedte € 457.996 – € 506.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 97 in Eindhoven?
Voor Pastoriestraat 97 adviseren wij een bod van € 516.326 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 97 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 97 in Eindhoven bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 97 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 97 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 97 ligt rond € 498.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).