Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 9H, 5612HA Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 9H

5612HA Eindhoven

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.746
+3,6%
[ € 153.776 – € 195.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.223[ € 159.812 – € 176.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.522[ € 172.277 – € 190.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 9H in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 174.746 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds juli +0,4%
+€ 6.15112 maanden +3,6%
+€ 19612 mnd vs. NL +0,1%
Boschdijk 9H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.746 voor Boschdijk 9H in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 9H in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.522. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.746.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 9H
€ 181.522[ € 172.277 – € 190.411 ]
Verkoper houdt over€ 178.275−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.302+€ 5.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 9H in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 9H
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 168.223[ € 159.812 – € 176.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.729[ € 6.392 – € 7.065 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 523.518[ € 219.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 9H adviseren wij in een bod van € 181.522, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.223 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.746+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.522+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.598+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 9H zal in bij een vraagprijs van € 168.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 9H in Eindhoven bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 174.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 9H

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.746
Verwachte verkoopprijs€ 181.522
Verwachte vraagprijs€ 168.223
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikestraat 1-133, 5612HZ Eindhoven
Zernikestraat 1-133
1988 · 19 m²
€ 160.565
Straatbeeld van Kronehoefstraat 7S, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 7S
1978 · 26 m²
€ 199.284
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.746 is Boschdijk 9H een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 9H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 9H in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 9H in Eindhoven waard?
Boschdijk 9H in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.746 (bandbreedte € 153.776 – € 195.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 9H in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 9H in Eindhoven is in augustus 2026 € 168.223 (bandbreedte € 159.812 – € 176.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 9H in Eindhoven?
Voor Boschdijk 9H adviseren wij een bod van € 181.522 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 9H in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 9H in Eindhoven bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 9H in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 9H in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 9H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 9H ligt rond € 174.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 9H?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 9H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.