Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 161

5612HB Eindhoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.909
+4,3%
[ € 385.360 – € 490.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.330[ € 431.205 – € 476.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 161 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.909 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,4%
+€ 18.16412 maanden +4,3%
+€ 1.90312 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.909 voor Boschdijk 161 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 161 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.330. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.909.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 161
€ 453.330[ € 431.205 – € 476.595 ]
Verkoper houdt over€ 447.093−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.547+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.093

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 161 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs Boschdijk 161
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 161 adviseren wij in een bod van € 453.330, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.330+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.997+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 161 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 161 in Eindhoven bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 437.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 161

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.909
Verwachte verkoopprijs€ 453.330
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 313.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.909 ligt Boschdijk 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 161 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 161 in Eindhoven waard?
Boschdijk 161 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.909 (bandbreedte € 385.360 – € 490.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boschdijk 161 in Eindhoven?
Boschdijk 161 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 161 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 161 adviseren wij een bod van € 453.330 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 161 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 161 in Eindhoven bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 161 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 161 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 161 ligt rond € 437.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 161?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.