Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven

Woningwaarde Kruisstraat 55B

5612CD Eindhoven

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1948Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.709
+3,6%
[ € 289.264 – € 368.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.285[ € 325.173 – € 359.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 55B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.709 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds juli +0,4%
+€ 11.57112 maanden +3,6%
+€ 37012 mnd vs. NL +0,1%
Kruisstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.709 voor Kruisstraat 55B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 55B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.285. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 328.709.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 55B
€ 340.285[ € 325.173 – € 359.401 ]
Verkoper houdt over€ 335.292−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.241+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.292

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 55B in Eindhoven staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 55B
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 311.000[ € 219.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 55B adviseren wij in een bod van € 340.285, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.709+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.285+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.299+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 55B in Eindhoven bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 328.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.709
Verwachte verkoopprijs€ 340.285
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruijterstraat 17, 5612GJ Eindhoven
de Ruijterstraat 17
1953 · 106 m²
€ 381.724
Straatbeeld van Swammerdamstraat 30, 5612PS Eindhoven
Swammerdamstraat 30
1950 · 38 m²
€ 376.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.709 is Kruisstraat 55B een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 55B in Eindhoven.

Wat is Kruisstraat 55B in Eindhoven waard?
Kruisstraat 55B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.709 (bandbreedte € 289.264 – € 368.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 55B in Eindhoven?
Kruisstraat 55B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 55B in Eindhoven?
Voor Kruisstraat 55B adviseren wij een bod van € 340.285 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 55B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 55B in Eindhoven bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 55B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 55B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 55B ligt rond € 328.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 55B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.