Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentzstraat 13A

5612KL Eindhoven

Te koop
34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.792
+3,6%
[ € 201.337 – € 256.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.698[ € 224.902 – € 248.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.792 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds juli +0,4%
+€ 8.05312 maanden +3,6%
+€ 25612 mnd vs. NL +0,1%
Willem Barentzstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.792 voor Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.698. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.792.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentzstraat 13A
€ 237.698[ € 224.902 – € 248.576 ]
Verkoper houdt over€ 233.833−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.602+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.833

Wat is de vraagprijs?

Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.441 per m².

Vraagprijs Willem Barentzstraat 13A
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.441[ € 6.119 – € 6.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 311.000[ € 219.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentzstraat 13A adviseren wij in een bod van € 237.698, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.792+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.698+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.583+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentzstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 228.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentzstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.792
Verwachte verkoopprijs€ 237.698
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 7S, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 7S
1978 · 26 m²
€ 199.284
Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Straatbeeld van Boschdijk 149-27, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 149-27
1971 · 27 m²
€ 172.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.792 is Willem Barentzstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentzstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven.

Wat is Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven waard?
Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.792 (bandbreedte € 201.337 – € 256.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de vraagprijs van Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven?
Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven?
Voor Willem Barentzstraat 13A adviseren wij een bod van € 237.698 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentzstraat 13A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentzstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentzstraat 13A ligt rond € 228.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentzstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentzstraat 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.