Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemmastraat 29

5612HT Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.105
+4,3%
[ € 330.972 – € 421.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.166[ € 344.058 – € 380.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.580[ € 370.550 – € 409.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemmastraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.105 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.60112 maanden +4,3%
+€ 1.63512 mnd vs. NL +0,5%
Gemmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.105 voor Gemmastraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemmastraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.580. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.105.

Verwachte verkoopprijs Gemmastraat 29
€ 390.580[ € 370.550 – € 409.555 ]
Verkoper houdt over€ 385.034−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.542+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemmastraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Gemmastraat 29
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 362.166[ € 344.058 – € 380.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 390.580, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.166 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.105+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.580+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.109+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 362.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemmastraat 29 in Eindhoven bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 376.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.105
Verwachte verkoopprijs€ 390.580
Verwachte vraagprijs€ 362.166
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Straatbeeld van Zoutstraat 32, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 32
2022 · 71 m²
€ 503.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.105 zit Gemmastraat 29 in het middensegment van Limbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gemmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemmastraat 29 in Eindhoven.

Wat is Gemmastraat 29 in Eindhoven waard?
Gemmastraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.105 (bandbreedte € 330.972 – € 421.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemmastraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gemmastraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 362.166 (bandbreedte € 344.058 – € 380.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemmastraat 29 in Eindhoven?
Voor Gemmastraat 29 adviseren wij een bod van € 390.580 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemmastraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gemmastraat 29 in Eindhoven bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemmastraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemmastraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gemmastraat 29 ligt rond € 376.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Gemmastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.