Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven

Woningwaarde Leeghwaterstraat 218

5612JL Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.983
+3,4%
[ € 326.465 – € 415.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.320[ € 339.454 – € 375.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.168[ € 365.253 – € 403.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.983 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds mei +0,4%
+€ 12.23212 maanden +3,4%
€ -2.98112 mnd vs. NL -0,8%
Leeghwaterstraat 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.983 voor Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.168. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.983.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 218
€ 385.168[ € 365.253 – € 403.700 ]
Verkoper houdt over€ 379.681−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.021+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 218
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 357.320[ € 339.454 – € 375.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 555.333[ € 279.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 218 adviseren wij in een bod van € 385.168, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.320 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.983+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.168+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.426+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 218 zal in bij een vraagprijs van € 357.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 370.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 218

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.983
Verwachte verkoopprijs€ 385.168
Verwachte vraagprijs€ 357.320
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Opwettensemolen 360, 5612DP Eindhoven
Opwettensemolen 360
1988 · 78 m²
€ 307.509
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 427.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.983 zit Leeghwaterstraat 218 in het middensegment van Limbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven.

Wat is Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven waard?
Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.983 (bandbreedte € 326.465 – € 415.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven is in juni 2026 € 357.320 (bandbreedte € 339.454 – € 375.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven?
Voor Leeghwaterstraat 218 adviseren wij een bod van € 385.168 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 218 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 218 ligt rond € 370.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 218?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 218 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.