Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstraat 4

5612HW Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.893
+4,3%
[ € 428.466 – € 545.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.265[ € 477.309 – € 527.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.893 (€ 7.491 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,4%
+€ 20.19612 maanden +4,3%
+€ 2.11612 mnd vs. NL +0,5%
Zoutstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.893 voor Zoutstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.265. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.893.

Verwachte verkoopprijs Zoutstraat 4
€ 504.265[ € 477.309 – € 527.552 ]
Verkoper houdt over€ 497.468−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.500+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.231 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutstraat 4
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.231[ € 6.869 – € 7.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstraat 4 adviseren wij in een bod van € 504.265, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.893+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.265+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.478+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 486.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.893
Verwachte verkoopprijs€ 504.265
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.893 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Zoutstraat 4 in Eindhoven waard?
Zoutstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.893 (bandbreedte € 428.466 – € 545.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zoutstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstraat 4 in Eindhoven?
Voor Zoutstraat 4 adviseren wij een bod van € 504.265 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstraat 4 ligt rond € 486.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zoutstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.