Huiswaardemeter

Woningwaarde Bondstraat 18

5612HX Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.574
+4,3%
[ € 453.705 – € 577.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.031[ € 473.129 – € 522.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.735[ € 506.248 – € 559.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Bondstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.574 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.38612 maanden +4,3%
+€ 2.24112 mnd vs. NL +0,5%
Bondstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.574 voor Bondstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bondstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.735. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.574.

Verwachte verkoopprijs Bondstraat 18
€ 533.735[ € 506.248 – € 559.538 ]
Verkoper houdt over€ 526.614−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.560+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bondstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Bondstraat 18
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 498.031[ € 473.129 – € 522.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bondstraat 18 adviseren wij in een bod van € 533.735, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.031 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.574+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.735+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.422+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bondstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bondstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bondstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.574
Verwachte verkoopprijs€ 533.735
Verwachte vraagprijs€ 498.031
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van de Ruijterstraat 17, 5612GJ Eindhoven
de Ruijterstraat 17
1953 · 106 m²
€ 381.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bondstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.574 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bondstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bondstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Bondstraat 18 in Eindhoven waard?
Bondstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.574 (bandbreedte € 453.705 – € 577.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bondstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bondstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 498.031 (bandbreedte € 473.129 – € 522.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Bondstraat 18 in Eindhoven?
Voor Bondstraat 18 adviseren wij een bod van € 533.735 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bondstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bondstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bondstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bondstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bondstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bondstraat 18 ligt rond € 515.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bondstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bondstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.