Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van der Waalsweg 29

5612JA Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.689
+4,3%
[ € 366.686 – € 466.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.037[ € 380.035 – € 420.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.168[ € 407.398 – € 450.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.689 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.28412 maanden +4,3%
+€ 1.81112 mnd vs. NL +0,5%
Johannes van der Waalsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.689 voor Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.168. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.689.

Verwachte verkoopprijs Johannes van der Waalsweg 29
€ 431.168[ € 407.398 – € 450.282 ]
Verkoper houdt over€ 425.175−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.941+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van der Waalsweg 29
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 400.037[ € 380.035 – € 420.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van der Waalsweg 29 adviseren wij in een bod van € 431.168, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.037 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.689+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.168+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.726+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van der Waalsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 400.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 416.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van der Waalsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.689
Verwachte verkoopprijs€ 431.168
Verwachte vraagprijs€ 400.037
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van de Ruijterstraat 17, 5612GJ Eindhoven
de Ruijterstraat 17
1953 · 106 m²
€ 381.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.689 ligt Johannes van der Waalsweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes van der Waalsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven.

Wat is Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven waard?
Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.689 (bandbreedte € 366.686 – € 466.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 400.037 (bandbreedte € 380.035 – € 420.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven?
Voor Johannes van der Waalsweg 29 adviseren wij een bod van € 431.168 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van der Waalsweg 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van der Waalsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van der Waalsweg 29 ligt rond € 416.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van der Waalsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Johannes van der Waalsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.