Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van der Waalsweg 9L

5612JA Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.203
+4,3%
[ € 304.659 – € 387.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.951[ € 317.253 – € 350.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.904[ € 340.412 – € 376.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.203 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.36012 maanden +4,3%
+€ 1.50412 mnd vs. NL +0,5%
Johannes van der Waalsweg 9L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.203 voor Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.904. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.203.

Verwachte verkoopprijs Johannes van der Waalsweg 9L
€ 358.904[ € 340.412 – € 376.246 ]
Verkoper houdt over€ 353.706−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.232+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van der Waalsweg 9L
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 333.951[ € 317.253 – € 350.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van der Waalsweg 9L adviseren wij in een bod van € 358.904, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.951 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.203+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.904+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.849+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van der Waalsweg 9L zal in bij een vraagprijs van € 333.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van der Waalsweg 9L

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.203
Verwachte verkoopprijs€ 358.904
Verwachte vraagprijs€ 333.951
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes van der Waalsweg 9L ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes van der Waalsweg 9L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven.

Wat is Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven waard?
Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.203 (bandbreedte € 304.659 – € 387.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven is in oktober 2026 € 333.951 (bandbreedte € 317.253 – € 350.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven?
Voor Johannes van der Waalsweg 9L adviseren wij een bod van € 358.904 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van der Waalsweg 9L in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van der Waalsweg 9L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van der Waalsweg 9L ligt rond € 346.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van der Waalsweg 9L?
Huishoudens in de buurt van Johannes van der Waalsweg 9L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.