Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Gravesandestraat 25

5612JM Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.985
+4,3%
[ € 298.307 – € 379.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.500[ € 310.175 – € 342.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.947[ € 333.748 – € 368.880 ]

Wat is mijn huis waard?

's Gravesandestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.985 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.06112 maanden +4,3%
+€ 1.47312 mnd vs. NL +0,5%
's Gravesandestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.985 voor 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Gravesandestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.947. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.985.

Verwachte verkoopprijs 's Gravesandestraat 25
€ 351.947[ € 333.748 – € 368.880 ]
Verkoper houdt over€ 346.826−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.136+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Gravesandestraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs 's Gravesandestraat 25
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 326.500[ € 310.175 – € 342.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Gravesandestraat 25 adviseren wij in een bod van € 351.947, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.985+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.947+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.544+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Gravesandestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Gravesandestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.985
Verwachte verkoopprijs€ 351.947
Verwachte vraagprijs€ 326.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van de Ruijterstraat 17, 5612GJ Eindhoven
de Ruijterstraat 17
1953 · 106 m²
€ 381.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's Gravesandestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's Gravesandestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven.

Wat is 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven waard?
's Gravesandestraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.985 (bandbreedte € 298.307 – € 379.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 326.500 (bandbreedte € 310.175 – € 342.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven?
Voor 's Gravesandestraat 25 adviseren wij een bod van € 351.947 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Gravesandestraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Gravesandestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van 's Gravesandestraat 25 ligt rond € 338.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Gravesandestraat 25?
Huishoudens in de buurt van 's Gravesandestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.