Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 2

5612KA Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.393
+4,3%
[ € 592.586 – € 754.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.671[ € 618.137 – € 683.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.324[ € 655.843 – € 724.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.393 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,4%
+€ 27.93212 maanden +4,3%
+€ 2.92612 mnd vs. NL +0,5%
Houtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.393 voor Houtstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.324. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.393.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 2
€ 693.324[ € 655.843 – € 724.881 ]
Verkoper houdt over€ 684.447−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.340+€ 16.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 2
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 650.671[ € 618.137 – € 683.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 693.324, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.671 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.393+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.324+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.990+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 673.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.393
Verwachte verkoopprijs€ 693.324
Verwachte vraagprijs€ 650.671
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruijterstraat 17, 5612GJ Eindhoven
de Ruijterstraat 17
1953 · 106 m²
€ 381.724
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.393 duidelijk in het hogere segment van Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Houtstraat 2 in Eindhoven waard?
Houtstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.393 (bandbreedte € 592.586 – € 754.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 650.671 (bandbreedte € 618.137 – € 683.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 2 in Eindhoven?
Voor Houtstraat 2 adviseren wij een bod van € 693.324 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 2 ligt rond € 673.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.