Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Joop den Uylstraat 38

5612KW Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.137
+4,3%
[ € 228.921 – € 291.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.629[ € 238.098 – € 263.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.006[ € 256.193 – € 283.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.137 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,4%
+€ 10.79012 maanden +4,3%
+€ 1.13012 mnd vs. NL +0,5%
Dr Joop den Uylstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.137 voor Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.137.

Verwachte verkoopprijs Dr Joop den Uylstraat 38
€ 270.006[ € 256.193 – € 283.160 ]
Verkoper houdt over€ 265.786−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.556+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Joop den Uylstraat 38
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 250.629[ € 238.098 – € 263.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Joop den Uylstraat 38 adviseren wij in een bod van € 270.006, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.629 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.137+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.006+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.506+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Joop den Uylstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 260.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Joop den Uylstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.137
Verwachte verkoopprijs€ 270.006
Verwachte vraagprijs€ 250.629
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Kronehoefstraat 7S, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 7S
1978 · 26 m²
€ 199.284
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.137 is Dr Joop den Uylstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Joop den Uylstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven waard?
Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.137 (bandbreedte € 228.921 – € 291.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 250.629 (bandbreedte € 238.098 – € 263.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven?
Voor Dr Joop den Uylstraat 38 adviseren wij een bod van € 270.006 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Joop den Uylstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Joop den Uylstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dr Joop den Uylstraat 38 ligt rond € 260.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Joop den Uylstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dr Joop den Uylstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.