Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van den Heuvellaan 27

5612MZ Eindhoven

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.286
+4,3%
[ € 346.092 – € 440.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.432[ € 360.460 – € 398.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.646[ € 386.774 – € 427.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.286 (€ 7.023 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.31312 maanden +4,3%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,5%
Vincent van den Heuvellaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.286 voor Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.646. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.286.

Verwachte verkoopprijs Vincent van den Heuvellaan 27
€ 407.646[ € 386.774 – € 427.487 ]
Verkoper houdt over€ 401.912−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.949+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van den Heuvellaan 27
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 379.432[ € 360.460 – € 398.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van den Heuvellaan 27 adviseren wij in een bod van € 407.646, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.432 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.286+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.646+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.028+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van den Heuvellaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 379.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 393.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van den Heuvellaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.286
Verwachte verkoopprijs€ 407.646
Verwachte vraagprijs€ 379.432
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.286 is Vincent van den Heuvellaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vincent van den Heuvellaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven.

Wat is Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven waard?
Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.286 (bandbreedte € 346.092 – € 440.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 379.432 (bandbreedte € 360.460 – € 398.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven?
Voor Vincent van den Heuvellaan 27 adviseren wij een bod van € 407.646 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van den Heuvellaan 27 ligt rond € 393.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van den Heuvellaan 27?
Huishoudens in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).