Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van den Heuvellaan 37

5612MZ Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.297
+3,4%
[ € 496.581 – € 632.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.467[ € 557.537 – € 616.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.297 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds mei +0,4%
+€ 18.60612 maanden +3,4%
€ -4.53512 mnd vs. NL -0,8%
Vincent van den Heuvellaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.297 voor Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.297.

Verwachte verkoopprijs Vincent van den Heuvellaan 37
€ 580.467[ € 557.537 – € 616.225 ]
Verkoper houdt over€ 572.832−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.226+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.832

Wat is de vraagprijs?

Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs Vincent van den Heuvellaan 37
Onder gem. in buurt Woenselse WatermolenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Watermolen
€ 818.000[ € 435.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van den Heuvellaan 37 adviseren wij in een bod van € 580.467, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.297+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.467+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.490+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van den Heuvellaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 564.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van den Heuvellaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.297
Verwachte verkoopprijs€ 580.467
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven
Zeeheldenlaan 28
2020 · 110 m²
€ 520.570
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 370.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.297 ligt Vincent van den Heuvellaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vincent van den Heuvellaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven.

Wat is Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven waard?
Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.297 (bandbreedte € 496.581 – € 632.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de vraagprijs van Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven?
Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven?
Voor Vincent van den Heuvellaan 37 adviseren wij een bod van € 580.467 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van den Heuvellaan 37 ligt rond € 564.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van den Heuvellaan 37?
Huishoudens in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).