Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van den Heuvellaan 371

5612MZ Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.825
+4,3%
[ € 600.006 – € 763.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.282[ € 630.118 – € 696.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.362[ € 667.295 – € 737.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.825 (€ 7.748 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.28212 maanden +4,3%
+€ 2.96312 mnd vs. NL +0,5%
Vincent van den Heuvellaan 371
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.825 voor Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.825.

Verwachte verkoopprijs Vincent van den Heuvellaan 371
€ 701.362[ € 667.295 – € 737.536 ]
Verkoper houdt over€ 692.397−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.539+€ 16.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.537 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van den Heuvellaan 371
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 663.282[ € 630.118 – € 696.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.537[ € 7.160 – € 7.914 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van den Heuvellaan 371 adviseren wij in een bod van € 701.362, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 663.282 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.825+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.362+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.430+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van den Heuvellaan 371 zal in bij een vraagprijs van € 663.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 681.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van den Heuvellaan 371

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.825
Verwachte verkoopprijs€ 701.362
Verwachte vraagprijs€ 663.282
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutstraat 22, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 22
2022 · 70 m²
€ 518.473
Straatbeeld van Zoutstraat 32, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 32
2022 · 71 m²
€ 503.954
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van den Heuvellaan 371 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.825 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vincent van den Heuvellaan 371

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven.

Wat is Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven waard?
Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.825 (bandbreedte € 600.006 – € 763.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven is in oktober 2026 € 663.282 (bandbreedte € 630.118 – € 696.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven?
Voor Vincent van den Heuvellaan 371 adviseren wij een bod van € 701.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 371 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 371?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van den Heuvellaan 371 ligt rond € 681.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van den Heuvellaan 371?
Huishoudens in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 371 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).