Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van den Heuvellaan 407

5612MZ Eindhoven

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.591
+3,4%
[ € 807.480 – € 1.027.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 894.001[ € 849.301 – € 938.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.280[ € 894.314 – € 988.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.591 (€ 7.282 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds mei +0,4%
+€ 30.25412 maanden +3,4%
€ -7.37512 mnd vs. NL -0,8%
Vincent van den Heuvellaan 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.591 voor Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 917.591.

Verwachte verkoopprijs Vincent van den Heuvellaan 407
€ 941.280[ € 894.314 – € 988.452 ]
Verkoper houdt over€ 929.676−€ 11.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.256+€ 20.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.676

Wat is de vraagprijs?

Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven staat in te koop voor € 894.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.095 per m².

Vraagprijs Vincent van den Heuvellaan 407
Onder gem. in buurt Woenselse WatermolenBoven gem.
€ 894.001[ € 849.301 – € 938.701 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.095[ € 6.740 – € 7.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Watermolen
€ 818.000[ € 435.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van den Heuvellaan 407 adviseren wij in een bod van € 941.280, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 894.001 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.344+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van den Heuvellaan 407 zal in bij een vraagprijs van € 894.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 917.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van den Heuvellaan 407

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.591
Verwachte verkoopprijs€ 941.280
Vraagprijs€ 894.001
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven
Zeeheldenlaan 28
2020 · 110 m²
€ 520.570
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 366.419
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 370.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van den Heuvellaan 407 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.591 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vincent van den Heuvellaan 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven.

Wat is Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven waard?
Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.591 (bandbreedte € 807.480 – € 1.027.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de vraagprijs van Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven?
Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 894.001. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven?
Voor Vincent van den Heuvellaan 407 adviseren wij een bod van € 941.280 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van den Heuvellaan 407 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van den Heuvellaan 407 ligt rond € 917.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van den Heuvellaan 407?
Huishoudens in de buurt van Vincent van den Heuvellaan 407 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).